某公司销售一幢已经使用过的办公楼.取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元，经房

某公司销售一幢已经使用过的办公楼.取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（）万元。

A、21

B、30

C、51

D、60

参考答案

【正确答案：A】

出售旧房的，以重置成本价乘以其成新度折扣率，以确定转让该旧房及建筑物的扣除项目金额，在转让房地产时缴纳的营业税、印花税、城市维护建设税，教育费附加也可视同税金扣除；因此，本题中可扣除项目＝800×50％＋30＝430（万元），增值额＝500－430＝70（万元），增值率＝70÷430＝16.28％，该公司销售该办公楼缴纳土地增值税＝70×30％＝21（万元）。