某企业2011年初拥有房产2栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年

某企业2011年初拥有房产2栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年；办公楼1栋（10层），原值1000万元，已经使用1年，预计还可以使用19年；2011年6月30日，将办公楼的两层出租给另一企业使用，每月取得租金收入10万元。则该企业2011年应缴纳的房产税是（）万元。（当地房产税从价计征的扣除比例是20％）

A、23.76

B、21.60

C、23.06

D、20.64

参考答案

【正确答案：D】

厂房应缴纳的房产税＝500×（1－20％）×1.2％＝4.80（万元）出租房产，自交付房产之次月起计征房产税。办公楼应缴纳的房产税＝1000×（1－20％）×1.2％－1000×2÷10×6÷12×（1－20％）×1.2％＋10×6×12％＝15.84（万元）应纳的房产税合计＝4.80＋15.84＝20.64（万元）