根据物权法理论，下列有关地役权的表述正确的是（）

【正确答案：B】

本题考核地役权的特征。地役权的享有不以对土地的占有为要件。所以选项A错误。地役权自地役权合同生效时设立，登记是对抗要件，而非生效要件。所以选项C错误。地役权是存在于他人不动产（而非“动产”）上的物权。所以选项D错误。