某企业2015年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原

某企业2015年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，不承担经营风险，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2015年度应缴纳房产税（ ）万元。

A、3.6

B、4.52

C、3.84

D、4.8

参考答案

【正确答案：B】

（1）施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。
物资仓库应缴纳房产税=300×（1-30%）×1.2%÷12×4=0.84（万元）
（2）以房产联营投资，不共担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税，从租计征房产税=12×12%=1.44（万元），2015年1月1日到2015年8月31日，这8个月应按照房产余值计征，从价计征房产税=400×（1-30%）×1.2%÷12×8=2.24（万元）。
（3）该企业2015年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52（万元）