某房地产公司为一般纳税人，2016年7月转让2015年建成的一幢房产，取得转让收入4500万元，建造

某房地产公司为一般纳税人，2016年7月转让2015年建成的一幢房产，取得转让收入4500万元，建造成本是2000万元，采用简易计税方法，该房地产公司2016年7月应纳的增值税为（ ）万元。

A、59.46

B、495

C、119.05

D、214.29

参考答案

【正确答案：D】

一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。应纳增值税=4500÷（1+5%）×5%=214.29（万元）。