某企业拥有三处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2016年5月31日将其中的50%出租给当

某企业拥有三处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2016年5月31日将其中的50%出租给当地税务机关用于办公，当年收取不含税租赁收入140万元；厂房一栋，原值580万元，预计可以使用20年，已经使用15年；高温车间一栋，原值500万元，安装挂式空调50台，每台价值2000元；企业纳税申报缴纳的2016年第三季度的房产税是21.888万元。税务师在审核后，认为（ ）。（已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%）

A、企业计算的房产税是正确的

B、企业计算的房产税有误，应申请退还房产税10.656万元

C、企业计算的房产税有误，应补缴房产税17.472万元

D、企业计算的房产税有误，应补缴房产税15.457万元

参考答案

【正确答案：B】

第三季度办公楼应纳房产税=1200×50%×（1-20%）×1.2%÷4+140÷7×3×12%=8.64（万元）
第三季度厂房应纳房产税=580×（1-20%）×1.2%÷4=1.392（万元）
第三季度高温车间应纳房产税=500×（1-20%）×1.2%÷4=1.2（万元）
第三季度合计应纳房产税=8.64+1.392+1.2=11.232（万元）
企业应申请退还房产税=21.888-11.232=10.656（万元）