甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益乙与开发商和银行分别签订了房屋

甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。有关本案的下列说法中，正确的是（ ）。

A、甲有权提出更正登记

B、房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户

C、《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系

D、如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得

参考答案

【正确答案：A】

（1）选项C：①借款购房应该是乙需要用房，而题目是甲全权使用房屋；②借款关系重要特征是支付款项使用的代价——利息，《协议》只字未提利息；③借款关系应当有还款的问题，案情完全未涉及乙向甲还款的内容；综上，不应界定为借款购房关系。（2）选项AB：如前所述，甲乙之间为代购房关系，房屋的所有权实际上归甲，甲有权要求更正登记。（3）选项D：房屋登记在乙名下，丙不知《协议》存在，属于善意第三人；支付合理房款并办妥房屋产权变更登记手续后可以主张善意取得，如果仅支付合理房款，但未办理变更登记手续，不能主张善意取得。