甲企业2018年初拥有一处房产，原值1000万元2018年7月1日将其用于投资联营，投资期为10年

甲企业2018年初拥有一处房产，原值1000万元。2018年7月1日将其用于投资联营，投资期为10年，每年收取固定收入50万元，不承担联营风险。当地政府规定房产原值的扣除比例为20%。企业自行计算2018年应纳的房产税为：50×12%=6（万元）。则下列说法中正确的是（ ）。

A、甲企业计算的房产税是正确的

B、甲企业计算的房产税有误，应补缴房产税1.8万元

C、甲企业计算的房产税有误，应补缴房产税0.48万元

D、甲企业计算的房产税有误，应申请退还房产税3.6万元

参考答案

【正确答案：B】

以房产投资联营取得固定收入，不承担联营风险的，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该企业1～6月从价计税，7～12月从租计税。该企业2018年投资联营取得的固定收入=50×6÷12=25（万元），2018年该企业应纳房产税=1000×（1-20%）×1.2%×6/12+25×12%=4.8+3=7.8（万元）；企业应补缴房产税=7.8-6=1.8（万元）。