某企业有价值260万元的房产，2018年初将其中价值50万元的住房以市场价格5万元/年出租给个人居住

某企业有价值260万元的房产，2018年初将其中价值50万元的住房以市场价格5万元/年出租给个人居住，签订房屋租赁合同，另外，年初将价值100万元的房产进行投资，共担风险，取得投资收益6万元，则下列说法正确的是（ ）。

A、企业投资的房产从价计征房产税并由该企业缴纳

B、企业投资的房产从租计征房产税并由该企业缴纳

C、企业计算房产税时使用1.2%和12%的税率

D、企业计算房产税时使用1.2%和4%的税率

参考答案

【正确答案：D】

房产对外投资，共担风险，相当于房产发生了转移，应当由被投资方缴纳房产税，投资方不缴纳房产税；自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。