甲企业2015年初委托施工企业建造仓库一幢，8月20日完工，9月末办理验收手续，仓库入账原值500万

甲企业2015年初委托施工企业建造仓库一幢，8月20日完工，9月末办理验收手续，仓库入账原值500万元（其中原值100万的房屋完工当月即投入使用）；9月20日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。甲企业2015年8月签订权属转移协议，购入原值1000万元的厂库一栋，10月20日取得房屋产权证。2015年度甲企业上述房产应缴纳房产税（）万元。

A、3.60

B、5.68

C、4.14

D、6.25

参考答案

【正确答案：B】

委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，计征房产税；办理验收手续前已使用的，从使用当月起计征房产税。以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。2015年该企业应缴纳房产税=（500-100）×（1-30%）×1.2%×3÷12+100×（1-30%）×1.2%×5÷12+300×（1-30%）×1.2%×9÷12+10×12%+1000×（1-30%）×1.2%×2÷12=5.68（万元）。