2015年某企业7月份购买一处新建的地下商铺，地下商铺已取得土地使用权购买合同记载金额200万元，

2015年某企业7月份购买一处新建的地下商铺，地下商铺已取得土地使用权。购买合同记载金额200万元，9月份交付使用，10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证，土地证上的土地面积2000平米。其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，商业用途地下建筑物以原价的70%作为应税房产原值。城镇土地使用税的税额为每平米税额2元。2015年该企业的地下建筑物应缴纳房产税和土地使用税合计（ ）元。

A、3860

B、5360

C、7360

D、10400

参考答案

【正确答案：A】

地下商铺应缴纳的房产税=200×70%×（1-20%）×1.2%×3/12×10000=3360（元）；
地下商铺应缴纳的城镇土地使用税=2000×2×50%×3/12=500（元）。2015年该企业的地下建筑物应缴纳房产税和城镇土地使用税合计=3360+500=3860（元）。
题眼：购买新建房屋，自房屋交付使用之次月起计征房产税、城镇土地使用税。