某企业拥有A、B两栋办公楼，A栋自用，B栋出租，每月收取租金60万元A栋房产原值为1200万元，B

某企业拥有A、B两栋办公楼，A栋自用，B栋出租，每月收取租金60万元。A栋房产原值为1200万元，B栋房产原值为1100万元。2015年4月底B栋办公楼的租赁到期，企业将B栋办公楼收回后进行改建，更换楼内电梯，将原来价值60万元的电梯更换为100万元的新电梯，另外还安装了价值320万元的智能化楼宇设施，项目于2015年8月底完工。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2015年应纳房产税（ ）万元。

A、38.88

B、42.97

C、46.05

D、47.06

参考答案

【正确答案：C】

（1）该企业A栋房产2015年应纳房产税=1200×（1-30%）×1.2%=10.08（万元）；（2）该企业B栋房产2015年1〜4月应纳房产税=60×4×12%=28.8（万元）；（3）该企业B栋房产2015年5〜8月应纳房产税=1100×（1-30%）×1.2%×4/12=3.08（万元）；（4）该企业B栋房产2015年9～12月应纳房产税=（1100-60+100+320）×（1-30%）×1.2%×4/12=4.09（万元）；（5）该企业2015年应纳房产税=10.08+28.8+3.08+4.09=46.05（万元）。