下列情形中，应缴纳房产税的是（　　）

【正确答案：D】

本题考查房产税减免税优惠。选项A：对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税；但是出售前房地产开发企业已使用或者出租、出借的商品房应按照规定缴纳房产税。选项BC：公园、人民团体（社区医疗服务中心）自用的房产，免征房产税。选项D：学校本身业务范围内使用的房产免征房产税，但是学校对外出租的房产，属于用于生产经营，应缴纳房产税。