甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼，甲企业以该大楼作抵押，向乙银行贷款5000万元，后来，甲企业

甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼，甲企业以该大楼作抵押，向乙银行贷款5000万元，后来，甲企业因扩大生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款2000万元，两个抵押均予以登记，下列关于两个抵押权效力的说法中，正确的是（    ）。

A、丙银行的抵押权无效，因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性

B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权

C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

D、若两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，则丙银行的抵押权无效

参考答案

【正确答案：C】

抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。若两项抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，丙银行可能不能就抵押物优先受偿，但丙银行的抵押权仍有效。