根据物权法律制度的规定，下列选项正确的是（　　）

【正确答案：D】

（1）选项A：在同一标的物上，物权与债权同时存在时，物权的效力强于债权，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外；（2）选项C：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。