【正确答案：D】
无不良资信记录和行为记录；申请数额、期限和币种合理；具有当地常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房；所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明；与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议；必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款；提供经贷款银行认可的有效担保；当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任；贷款银行规定的其他条件。
