下列关于房地产投资特点的表述，错误的是（）

【正确答案：C】

房地产投资的特点：价值升值效应；财务杠杆效应；变现性相对较差；政策风险。（1）价值升值效应。很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。（2）财务杠杆效应。房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用。（3）变现性相对较差。房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大（选项C表述错误）。（4）政策风险。房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。