房地产开发项目资本金比例达不到( )的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款

【正确答案：D】

[解析] 《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对项目资本金 (所有者权益)比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。