本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借

本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月均偿付额300元,借款人月均收入5000元,依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列正确的是（     ）。

A、两项指标均未达到条件

B、两项指标均达到条件

C、房产支出与收入比未达到条件、债券与收入比达到条件

D、房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件

参考答案

【正确答案：D】

借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在50%（含）以下、月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）与月收入之比应在55%（含）以下。房产支出与收入比=（2350+150）÷5000=50% 债务与收入比=（2350+150+300）÷5000=56%，故房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件。