以下哪个项目暂免征收土地增值税（ ）

【正确答案：D】

下列项目可以暂免征收土地增值税：（1）以房地产进行投资、联营，投资、联营的一方以房地产作价入股或者作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中的，但是所投资、联营的企业从事房地产开发的和房地产开发企业以其建造的商品房进行投资、联营的除外；（2）合作建房，一方出土地，一方出资金，建成后按照比例分房自用的；（3）企业兼并，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的；（4）个人销售住房。ABC选项为免征土地增值税的情况，D选项可以暂免征收土地增值税。