下列关于商用房贷款的表述,错误的是（）

【正确答案：A】

申请商用房贷款必须先付清不低于所购商用房全部价款50% 以上的首期付款；商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍；贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50% ；贷款的期限通常不超过10年。