根据考试中心的统计分析，以下试题在2019/3/7日注册税务师考试习题练习中，答错率较高，为：74%
【多选题】A与B签订了一价租房协议。协议规定，如果A父死亡，则A将房租与B居住。这一民事行为______。
A、既未成立，也未生效
B、已成立，但未生效
C．是附条件的民事行为
D．是附终期的民事行为
E．是附始期的民事行为
参考答案：B、D，答错率：74%
试题解析：
[解析] 本题考核附条件的民事法律行为与附期限的民事法律行为的区别及效力。附条件的民事法律行为中的条件是或然性的事实，可能发生也可能不发生，附期限民事法律行为中的期限是必然性的事实，因为期限是肯定要到来的。本题中，双方约定，A父死亡，A将房租与B居住。A父死亡应为期限，因为A父死亡的事实是必然到来的。A父死亡作为所附期限，该期限属于始期，附始期的民事法律行为已经成立，但未生效，其生效条件就是期限的到来。
