商业银行以（ ）为准，来认定借款人的房贷次数

【正确答案：D】

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。