某企业有原值为3000万元的房产，2011年1月1日将全部房产对外投资联营，协议不承担经营风险，每年

某企业有原值为3000万元的房产，2011年1月1日将全部房产对外投资联营，协议不承担经营风险，每年按1000万收取固定利润。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2011年度应纳房产税为（ ）万元。

A、16.80

B、24

C、28.8

D、120

参考答案

【正确答案：D】

用于投资联营的房产，如纳税人参与投资利润分红，共担风险的，按照房产余值作为计税依据计征房产税，从价计征的房产税税率为1.2%，不共担风险，收取固定收益，相当于出租业务，应以租金收入计算。该企业应纳房产税＝1000×12%＝120（万元）。