某企业拥有A、B、Ｃ三栋房产，三栋房产在年初的原值分别为2500万元、1800万元、1000万元，2

某企业拥有A、B、Ｃ三栋房产，三栋房产在年初的原值分别为2500万元、1800万元、1000万元，2010年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2010年10月30日，每月租金为30万元。2010年5月1日起，对Ｃ栋房产开始进行大修，当年8月1日完工。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）。

A、40.80万元

B、53.40万元

C、44.80万元

D、66万元

参考答案

【正确答案：D】

纳税人未用于出租的应税房产，其应纳税额应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征。纳税人出租的房产，其应纳税额应按纳税人取得的租金收入为计算依据。应税房产大修停用六个月以上的，在大修期间可免征房产税。本题目中大修仅3个月不免税。应纳的房产税＝2500×（1－20％）×1.2％＋1800×（1－20％）×1.2％×（3＋2）÷12＋30×12％×7＋1000×（1－20％）×1.2％＝66（万元）。