2011年1月1日，甲公司计划购入一幢办公楼用于出租，4月20日，甲公司与丙公司签订经营租赁合同，约

2011年1月1日，甲公司计划购入一幢办公楼用于出租，4月20日，甲公司与丙公司签订经营租赁合同，约定自购买日起，将该办公楼出租给乙企业，为期3年。5月25日，购入该办公楼，取得发票上注明的价款为1000万元，款项以银行存款支付。同时为购入该办公楼谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。下列各项中，应计入外购投资性房地产取得时实际成本的是（ ）。

A、契税

B、差旅费

C、谈判费

D、因外购投资性房地产筹资发生的借款费用

参考答案

【正确答案：A】

该题正确答案：A解析：外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。选项B、C，应计入管理费用；选项D，应该计入财务费用。