但那栋楼却单独属于旁边小区，所以物业费由旁边小区收取，收费不合理怎么办

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。