赈灾 钱泳中齐彦槐具有的情感和思想

房价上涨一半是谁的灾难?
叶扩
一部小小的《房地产蓝皮书》,竟引来中国社科院内部的一场学术争论大战,如今这场战役的余波依然未了。25日,中国社科院蓝皮书事件的三位“涉案人”曹建海、牛凤瑞和邹东涛共聚一堂,首次面对面激烈交锋蓝皮书的权威性,以及楼市走向。蓝皮书的出版方——中国社科文献出版社总编辑邹东涛发出惊人言论,称高房价问题确实是个事实,但如果突然房地产价格降一半,是国家的灾难。（《第一财经日报》5月26日）
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这事其实很简单,就是楼市唱空派和唱多派的话语对决。不过,后者目前而言仍然占有相当大的利益博弈的优势。因为他们多是由拥有强大的权钱能量的开发商、地方政府和一些依附于此的专家学者。为什么邹东涛会说,房价降一半,是国家灾难,唯一的目的很明显,就是为房地产既得利益群体有意无意间充当了传声筒,试图阻止更多的后续调控政策出台,拼命保住自己辛苦吹大的房地产泡沫,死守房地产暴利不放。
然而,我们不禁要反问,如果说房价下降一半,是国家灾难,dvd audio extractor,那么,房价上涨一半,又是谁的灾难?
或许有人会摇头认为,房价现在已经高不可攀了,还得再涨一半吗?但实际上这种可能性却一直在发生。因为10多年来房价疯狂上涨,每调控一次即报复性上涨一番的事实,已经证明了这种可能性。但是这样的诡奇的上涨,谁又将是最大的受益者和最大的受害者?答案不言自明,《世界上的神奇图片,让你不相信自己的眼睛…》,最大的受益者是那些楼市唱多派,但最大的受害者却不只是楼市唱空派,而是国民经济发展,和由房奴和准房奴组成的普罗大众。道理其实也很简单,偏离常规经济规律的房地产市场,早已充满着泡沫,一旦面临崩溃首当其冲的是国民经济和金融业,再就是投机分子和消费者。
值得澄清的是,刚才提到的房地产崩溃,有人或许会以“房价下降一半”作为指标。邹东涛等人说会引发“国家灾难”,恐怕就是基于此等认识吧。但笔者以为依目前的暴利水平,房价降一半,并不足以让房地产崩溃,相反只要调控到位,这将有可能成为房地产走向理性发展的拐点。有事实为证：武汉一家房地产公司去年就曾公开宣称,房地产存在暴利,并且主动把自家楼盘的销售价下调了30%,还不慎透露降价1/3,他们依旧可以获利15%。新华社等曾对房价成本进行过的调查表明,我国房地产开发行业的平均利润率约50%,有的楼盘暴利更达到200%,mysql web hosting。
有人说,商品房不是奢侈品,它也是普通商品。而且,没有任何一种普通商品的价格,可以高到令大部分消费者望而生畏,也没有任何一种普通商品,可以由提供商肆意定价,iphone ringtone maker。当市场上的供应远远超过需求,当谎言堆积出的高房价泡沫被戳破的时候,正是让价格回归价值的时候。请大家记住这个再朴素不过的真理,消费者不是羔羊,肉肉理发记,消费者不是冤大头。谁不拿消费者当回事,市场就会给谁最响亮的耳光,“灾难”或许就会降临在谁的头上。欢迎“蓝皮书事件”的三位“涉案人”,以及任何有兴趣的对号入座这个“谁”。不过要提醒的一点是,“谁”可别等到市场真正崩溃的时候,后悔莫及,欲哭无泪啊。