五证齐全是哪五证

五个证件是我们每个居民所买建筑开发商商品房需要看到的五个证件，有【建设用地规划许可证】、【建设工程规划许可证】、【建筑工程施工许可证】、【国有土地使用证】和【商品房预售许可证】五个证件必须看到，简称"五证"。有两个证由政府城乡规划主管部门或镇人民政府核发;《建筑工程施工许可证》由工程所在地区县级建设行政部门颁发，【国有土地使用证】和【商品房预售许可证】这两个证件自由国土资源和房屋管理局办法，五证上面有红色印章是真实有效的证件。

五证齐全指的是用地许可证、土地使用证、施工许可证、房屋预售证和工程规划许可证，开发商的五证是很重要的，如果说没有的话，那么这个楼盘的房子你就可以不用考虑了，不仅仅是如此，而且其实本身出售房子就是不合法的。当然在购买二手房的时候，最好也要关注一下，但要关注的是卖家的房产证书，才不是这五证，如果说房产证书没有的话，出售其实也是违法的。

我们说的五证是指《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证。》，《建筑工程施工许可证，》《建筑工程规划许可证》，和《商品房预售许可证》。这五个证件简称五证。开发商出售房子的时候要到相关部门取得这几个证件才是可以出售房子的。并且我们在买房的时候也要看一下开发商的证件是否齐全。其中最重要的是土地许可证和商品房预售许可证。

房产证五证相信很多人都说不出是哪五个证，五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。大家在买房的时候一定要注意啦，签合同前，一定要查看你所购买的房屋是不是在预售的范围之内哦，以确保将来顺利的办理产权证。还有要查看五证，一定要看原件。

我们通常所说的五证是1、《国有土地使用权证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。开发商在出售房子的时候，必须要到相关部门取得这几个证件才可以卖房子，否则就是属于违规销售。我们在买房子的时候也一定要去看一下开发商的证件是否齐全，如果证件不全，肯定是不可以购买的。

五证是买房子时必须要看的证件，只有五证齐全的房子才允许出售，出售五证不齐全的房子是不合法的，消费者即使买到手里也是收不到法律保护的。房子想要正规出售，必须具备的五证有，商品预售许可证，建设土地规划证，工程施工许可证，土地使用证，工程规划许可证。这五个证件中，最重要的是土地使用证和商品预售许可证，另外商品预售许可证必须裱起来挂在墙上。