房屋契税怎么算

房屋契税是在购买新房或者进行二手房交易时必须缴纳的一个税收，只有交纳了契税，由契税交易中心出纳契税票据，购房者才可以拿着契税票据到房管局领取房产证。房屋契税的计算方法如下，房屋面积在90平米以下，契税按照总房价的1%计算。房屋面积在90平米以上，140平米以下，契税按照总房价的1。5%计算。房屋面积在140平米以上，契税按照总房价的3%计算。

房屋契税的计算方法和具体金额是要根据的房子的实际面积来确定的，如果说房子的面积大概是在90平方米以下的话，那么契税应该就是总价的1%。但如果说房子的面积大概是在90平方米以上的话，那么契税应该就是在1。5%-3%。因为契税涉及到的金额是比较大的，所以我建议还是先算清楚为好，会比较妥当，缴纳的时候也不会说有太多问题。

其实现在关于买房交契税的问题，一直都是比较备受关注的呢，其实现在交契税是跟自己的住房面积大小来决定的呢，房子面积越大，那么你要交的税费也是比较多的呢，如果你买的房子总面积在90平米以下的话，那么你的契税相对来说就比较便宜呢，只需要你房价总价的1%呢，但是如果你房子的总面积超过了90平方米的话，而且你是第1套房子的话，那么你要交的税费大概是总面积的1。5%呢。价格还是比较合理的呢。

现在不管是购买新房还是二手房，都是要缴纳契税的，只有把契税缴纳了以后才可以去办理房产证的。一般契税是根据房屋面积大小来决定的，房子的面积越大，需要缴纳的税收就越多。假如说你的房子面积小于90平的话，那么你需要缴纳总房价1%的契税。如果说房子面积在90到140平之间的话，那么你需要缴纳总房价1。5%的契税。如果说房子面积超过140平的话，那你需要缴纳3%的契税。

现在的房屋契税基本上都是要交的，如果是你买的房子不足90平方米，那么只要按照1%来交契税就可以了，如果是90平方米到140平方米的房子，要按照1。5%的税率来交契税，如果是140平方米以上的房子，要按照3%来交契税。所以我们买房子的时候，这些杂七杂八的费用加起来总共也得2万块钱左右的。