怎样办理个人住房贷款手续

及时办理个人住房贷款是分为两种的，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，不过这两种贷款所需要的手续是不一样的。 这两种贷款需要的基本手续大同小异，都是你个人的户口本，个人的结婚证，还有工作证明和身份证件。除了这个手续以外，公积金贷款需要的手续还得公积金申请表和公积金的账户明细。而商业贷款需要提供的是你个人的工作收入证明和银行流水。手续办理方法非常的简单，空基金直接到相关的单位去申请就可以了，而工作收入证明和银行流水到银行和工作单位办理就行了。

想办理住房贷款，说明是没有充足的资金来负担全款的，所以有三种方式呢可供选择，一呢，是自己缴纳住房公积金、并且满足了公积金贷款的条件，每个地区貌似不一样，具体得去询问，就可以申请公积金贷款，（比银行利息少）但是这要求首付得多点、毕竟可申请的贷款金额没有那么大。二呢，可以直接用自己的流水啊、固定资产等等证明去向银行贷款，这个就是以自己房子做抵押，分期付款的方式来还贷，这个手续就没有公积金那么繁琐了。三呢、可以向贷款银行提出申请组合贷款，就是公积金贷款额度按照当地公积金政策来，银行个人住房贷款额度由贷款银行来确定。反正首付款是不得低于20%-30%的。

关于个人住房贷款的申请，在这里我是推荐可以用按揭贷款或者说是公积金贷款的方式贷款的，毕竟这两种贷款方式是最为实惠的。按揭贷款是正常的贷款方式，房贷的利率比起商业贷款而言要低上0。6％的。而至于说办理个人贷款的手续，那么无疑就是材料的准备-材料的递交-贷款审批这样的流程了，时间大概是在两个月左右的时间才能够办理的。

现在买房的人是越来越多了，所以办理个人住房贷款也是越来越多了，办理贷款的时候也是有相关手续的。首先你要先向银行申请；然后还要跟开发商签订《商品房买卖合同》；然后银行会根据你的实际情况来判定能不能贷款给你，如果不能贷款的话，那肯定是因为你之前的信誉是不怎么良好的，如果银行肯贷款给的话，那就可以到银行办理接下来的相关手续了。

你要是想办理个人住房贷款手续，我觉得是很简单的。你只要把贷款需要的资料准备妥当了，然后直接给银行就行了，等到所有的审核手续都结束之后，就会通知你到底是通过还是不通过。如果说是通过了的话，双方就需要签订贷款合同。但是在办理所有的手续之前，一定要先有本银行的账户，因为只有这样子，到时候银行才会把钱打给你，这样子做才不会有什么事故问题。

据我了解，办理个人住房贷款手续一般是这样的，首先你要有稳定的职业和收入，而且信用要比较好，要有比较好的还款能力。然后就是与开发商签订了购房合同，并且已经支付了首付款以后，就可以申请贷款了，然后银行会根据借款人的信用状况来确定贷款的金额，银行会认真审批，等通过以后贷款就下来了。然后你每个月按时还款就可以了。

办理个人住房贷款的手续，我还是比较清楚的。你先去银行与他们签订合作协议。你填写贷款的申请表。但是你要记住你需要带相应的证件。户口本，身份证，你的职业和收入，购买房的合同，银行提供的相关的材料。然后你就带着这些材料去银行。然后你就等着银行的审批下来。之后你就开户，领上储蓄卡签订借款合同。大概完成这些步骤，你就可以成功的办理个人的住房贷款了。

你要是需要申请房贷，那你需要准备自己的身份证、婚姻证明、征信报告、一年的工资流水、购房合同，然后去当地银行天下申请单子，并且缴纳相关的资料，大概在十五个工作日左右，银行工作人员会对你的资料进行审核的， 然后通知你过来签约贷款合同，然后将贷款合同移交上一级审核，大概在7个工作日，房款就会打到你名下的账户了，同时工作人员也会告诉你还款时间，还有注意事项的。

据我从网上所了解到的，办理个人住房贷款手续还是比较繁复的，首先你要到当地住房公积金管理中心提出借款申请，并且等银行审核好了签订借款合同，其次就是带着相关的证明材料办理住房抵押的要去办理房产抵押公证，然后借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。