小区公摊面积包括哪些

每个小区都是有公摊面积的只不过每个小区的公摊面积不等，一般的小区公摊面积包括：保安值班室，草坪的绿化，健身器材摆放的位置，小孩子的游乐场占地面积，房屋的楼梯间和电梯，住户与住户外面的走廊以及电井水井，有的小区还设有公共厕所，以上这些都算是小区的公摊面积，面积多少主要还是看你居住小区的设备是否齐全。

你所说的小区公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公共部分的建筑面积。这些公摊 有很多的，比如；楼道 大厅 电梯房 过道 地下室 消防通道 配电室 物业 保安室等等。一般这些面积在房屋竣工之前，开发商都会找房产测绘单位来进行实地勘测的，公摊面积都会以实测为准，有专业的测绘公司进行实测在由房产局认证的，开发商不好随便 发布的。这个可以放心

小区公摊面积包括的区域很多的，所以我觉得其实只要不是套内面积，其他都是算公摊面积的。主要就是包括走廊、过道、楼梯间、值班警卫室、垃圾道等等，只要是可以分摊的公共建筑设施，那么维修和维护都是由物业公司来负责的。但是如果说没有钱的话，物业公司也就很难说把这个工作做下去，所以业主肯定需要缴纳物业费的。一般情况下，如果说业主拒交的话，那么物业管理公司的人是有权利起诉的。

很多人都会关注公摊面积，毕竟买房是个人生中的大事，公摊面积对于房子的影响也很大。那么，哪些属于公摊面积呢？其实不说大家也能够知道一些，比如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等等，它们都是公用的，当然都算是公摊面积，不属于某个个人。值得注意的是，合同上都会注明房屋的公摊面积范围，购房者最好在买房前咨询售楼人员，毕竟不同楼盘都有差异。

小区的公摊面积，大部分说的都是电梯房和高层楼房，而且说的都是房子内部的公共部分。现在大家都应该知道，现在很多楼盘都是一梯两户或者一梯四户的户型吧。假如你家的这栋楼里面是一梯四户，那么四户人家共用的电梯和公用的走廊，这些部分都属于公共部分，而这些部分是要四家平分的，平分到自己手里的这一块就被叫做是公摊面积。

据我所了解，你所说的这个小区公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积等，这些都是包含在小区公摊面积里的。如果你可以的话，你可以直接到网上去具体的看看。