学区房怎么查

学区房一般都是需要开发商交房以后办理下来房产证才能查到这个房子是否是学区房，当然也有一个比较简单的判断方法，就是如果小区在学校边上，那么这个小区肯定是学区房的。我们查询的方法有很多种，可以去相关的政府部门查询，因为每一年政府都会公布学区房的名额，或者我们也可以自己在网上查询，因为政府也会在网上公布名额的。

最直接的办法就是去网上查询，有一个“易搜学区网”，里面分为“以学校查房”和“以房查学区”，直接输入就可以知道你的房子是不是学区房了。 还有一个土办法就是问你买房子的那个小区别人家里的孩子是在哪里上学的，除了学杂费外还有没有花其他的什么钱，如果大多数的住户孩子上学没花什么其他额外的钱的话，那么你的那套房子应该就是学区房了。 也可以直接去学校咨询，而且每年5月份学校都会在学校门口或者网站上发布“招生简章”，上面会有该校的学区规模。

如果说你购买的房子是期房的话，那么一开始肯定是确定不了的，必须要等到交房之后才可以确定。当然除了这种方法之外，还可以找楼盘附近的参照物，要是发现附近有学校，或者说准备建学校的话，那么很有可能会成为学区房。你也可以直接去教育部门咨询，这个是最简单的方法，但是必须要有人在那边工作才可以查到，或者说有关系也行，因为一般人肯定是收不到消息的。

其实学区房的查询方法非常简单，咱们可以在网上搜索一下该楼盘所在的位置直接在网上搜地图，找到这个学校所在的位置，找到这个学校的位置以后，再在这个学校附近搜索一下最新楼盘，基本上位置锁定在两公里左右，在这个范围之内的最新楼盘，基本上也就都属于学区房了。当然了，如果自己不会查询的话，也可以到房管局进行查询。

学区房一般都需要房产交房以后才能确定，也有比较明确简单的判断方法，比如楼盘就在学校边上或者开发商引进了某个学校的啊。学区房正常是没法界定的，可以到教委去查或者学校，没有人的话，人家不会白给你查，再不行就可以问这个小区别人家的孩子，在哪儿上学有没有花钱，要是有一多半没有花钱，那肯定就是学区了，这是最土的办法。

学区房基本上只有在买房确认之后才可以进行相关的调查，当然除了这个渠道之外，想要购买学区房的话只能通过根据小区的地理位置进行推测。比如说小区的位置离学校比较近，或者说是小区周围有学校的话，那么这栋小区很大概率的可能性会是学区房了。当然如果说有关系的话可以与校方的人员进行了解，毕竟学区房划分的主动权还是掌握在他们手中的，没有确定之前都是猜测。