商品房70年后怎么办

商品房70年指的是商品房所占土地的使用期限是70年，而并非商品房的房屋所有权是70年。个人对房屋的所有权拥有永久性的占有权，但是对房屋所占用的土地没有永久性的占有权。土地是国家的个人对国家的土地只有使用权，并且这个使用权是有期限的，期限分为40年，50年，70年。70年属于大产权，40年，50年属于小产权，产权到期后使用者需要交纳土地出让金方可继续使用。

其实商品房70年产权期限指的只是土地使用期限，如果说一旦到期的话，你可以考虑续期，续期之后房子就是可以继续使用的。或者说你也可以考虑把土地归还给政府，然后你重新购买其他楼盘的房子。如果说是我的话，买房的时候就要稍微注意户型，我觉得商品房是最有保障的，因为一般都是大产权的，所以肯定是有产权证书的。你要是有不动产权证书的话，以后也可以用来贷款。

现在大部分的商品房基本上都是70年的产权，也就是说如果我们购买了商品房，那么我们就可以拥有这个房子70年的居住权。但是有很多人会担心如果70年以后我们应该怎么办，其实你们大可以不必担心，因为如果70年产权到期了以后我们可以去房管局续期的。也就是说如果产权到期了以后，我们只要到房管局去办理一下相关的手续就可以继续拥有这个房子70年的居住权了。

商品房70年就是商品房所占土地的时候，年限是70年。个人对房屋的所有权是永久性的占有权，如果对房屋所占的土地是没有永久性的占有权的，因为土地是国家的财产，不是个人的，只有使用权，这种使用权还是有年限的，分别是时40年，50年，70年。40年和50年是属于小产权，而70年就是属于大产权。如果年限使用结束之后需要缴纳土地出让才可以继续使用。

商品房产权是指房屋所在国有土地中的使用年限，商品房到期之后，国家是有权利收回土地的。所以，在70年之后，国家是有权利收回土地的，但必须对此进行赔偿，当然，你们也可以选择缴纳土地出让金，继续享用土地的使用权。而且房子的所有权是永久的，只是土地使用年限是70年，和房子没有关系的，可以选择缴纳出让金或者国家收购你的房子，但是会折旧。

商品房七十年后是可以续租的，七十年指的是房屋的产权年限并不是土地使用权，所以在自己购买的房屋七十年到期以后只要缴纳一定的土地出纳金以后是可以继续居住的。如果房产权到期以后国家对这片地区进行拆迁的话是不可在进行续租的，不过国家会给你相应的补贴。所以说如果自己的房屋到七十年产权以后是可以进行再次续租居住的。