什么叫容积率

容积率其实说白了就是说这个房子的一个居住舒适度，说的是整栋楼盘，容积率越低舒适度越高，容积率越高舒适度就越低。计算公式就是用这栋房子的总建筑面积除以地皮的总面积，得出来的就是这个楼盘的容积率。 假如说你家所购买的楼盘是1栋30多层的楼房，而且小区里面就是2栋楼，那么容积率相对来说是非常高的，所以居住起来感觉特别的拥挤。因为人多了，地少了，容积率也就比较高。

是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率 ，说白了一点，就是房子面积和绿化面积的比列。容积率会决定到开发商的成本投资，同时也会影响到居住的属实度，一个好的小区那，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。你在购买楼盘的时候，这些工作人员都是要告诉你的，要是容积率偏高，那这个小区就不建议你购买了。

容积率的意思就是总建筑面积的占比，计算方法就是用小区总共建筑面积除以总用地面积。如果说是对于住户来说的话，那么肯定是容积率越低越好，因为会直接影响到居住的舒适度。如果说容积率是比较低的话，那么绿化面积不就是大了，所以环境肯定会比较好。当然买房的时候要考虑的因素还有很多，最好还要注意小区的地段位置，当然是位于市中心的房子是最好的，因为周围配套全面。

容积率也叫建筑面积毛密度，是小区内总的建筑面积和小区实际用地面积的比例，体现土地开发的强度，也涉及到居住的舒适度。对于开发商来说，容积率越高，意味着土地利用率就越高，收回成本的面积也就越大；对于小区住户来说，容积率越低，意味着小区环境、绿化较好，休闲空间大，居住的舒适度就高。一般容积率越大，房价相对低些；容积率越小，房价较高些。

容积率其实就是指一个小区里面建筑物的总面积和小区总面积的一个比例，打个比方来说，如果说这个小区里面的建筑物的面积是5000平，小区的总面积是10000平的话，那么这个小区的容积率就是50%。我们在买房子的时候一般容积率是越低越好的，因为如果容积率比较低的话，就证明这个小区里面的绿化做的比较好。如果容积率比较高的话，那就证明这个小区里面肯定是比较拥堵的。