房贷贷多少年最划算

我觉得房贷贷多少年，主要还是看个人的能力，如果说你还年轻的话，那房贷就办得少一点。如果说年纪大一点的话就办的长一点吧，因为趁着年轻，可以多赚一点钱，每一个月还款数额大一点，也不是特别的要紧。如果你的年纪大了的话房贷长一点，每个月的压力也小一点，毕竟以后的收入会越来越少。所以我觉得年轻的人办个十年的房贷就可以了，年纪大的人办个20年到30年的房贷也可以。

其实这个还是要看个人吧。一般来说贷款的年限越短，月供就会越高，所以总利息支出就比较低。所以说，如果要问买房贷款多少年划算的话，对于收入比较高的人来说，当时是时间越短越划算一些，但是对于低收入人群来说，拉长还款时间才是最好的，可以有利于保证生活质量。

我就举个例子给你看吧，比如贷30万、贷款基准利率6。55%计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择贷款20年，那么他每个越就要还2245。56元，总利息就是238934。18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414。08元，总利息109689。16元。你可以根据我的例子来参考。

房贷还款时间在五年以下是最划算的，就拿公积金贷款来讲，还款时间在5年以下的利率为2。75%，超过5年以上的利率为3。25%， 你要是申请了10万元，时间在5年以下的话，那你总共需要支付13750元的利息，要是还款时间超过5年， 那你就需要支付16250元的利息了。不过你在计算还款时间的时候，一定要从自己的经济能力来考虑，你不能够说每个月挣5000块钱，但是每个月拿4500块钱来还贷款，剩余的500元根本就不够你平时开销的。

房贷当然是越早还清越划算呢，但是前提是你有足够的资金，如果你有稳定的高收入，可以选择短期贷款，这样需要支付的利息也越少。如果你的收入不稳定或者收入比较低，最好是贷款时间长些会比较划算。现在一般情况下，个人住房贷款最长期限是30年，个人商业用房贷款最长期限是10年，如果你还房贷的话必须要在这个期限内，你可以根据你的实际情况来考虑。

房贷贷多少年最划算是没有固定答案的，因为是要根据个人的具体情况来看的，如果说你有较好的收入的话，那么我建议你当然是时间越短越好，因为利息就是越少的。当然如果说你个人的收人情况不是很良好的话，那么也没有办法，只能选择较长时间的，毕竟你的经济情况限制了。不管你的经济情况如何，都最好是不要选择30年，因为30年就是贷款最长时间，利息会是最大的。

一般我们在还房贷的时候，肯定是贷款的年限越少越划算。因为如果你贷款的时间越长的话，你贷款的利率就会越高，贷款的利息肯定也就会越多。但是具体的房贷年限还是要根据个人的经济情况来决定的。假如说你的经济情况比较好的话，我觉得贷款五到十年左右应该是非常划算的，但是如果你的经济条件不是特别好的话，那么我建议你可以贷款十到二十年左右的时间。