什么是商品房

商品房的意思其实很好理解，说得通俗一点，这种商品房就是像商品一样，可以拿来出售的房子。一般的开发商和政府部门，都是可以建造商品房的。

假如说你家附近有哪一个楼盘正在开发，一下开了几十栋楼，那么他们应该是有一个专业的售楼部，只要这个售楼部是对外出售的，那么这种房子就一定是商品房。没有售楼部的话，这几栋楼就不算商品房。

商品房其实是比较好理解的呢，简单的说，商品房就是大产权房，可以用来交易。很多人现在都喜欢将商品房还有住宅房混合在一起呢，以为两个类型的房子是同一种房子呢，其实是不一样的呢，据我了解到，现在住宅楼是包含在商品房里面的呢，除了住宅楼，商品房里还包括商业楼还有其他建筑物等等，涵盖的内容是非常全面的呢，如果你买房子的话，一定要买有产权的房子，不然是不可以办房产证的呢。

商品房说白了就是可以买卖，在市面上可以进行交易的房屋，当然也不是说商品房就是只能当店面买东西啥的，其实商品房也是可以当住宅用途的，但是不能说商品房包括住宅房，因为像农村自建房，改造房，或者说一个村里集资盖的房子，那只能算是住宅房，不能算商品房的，因为它不能进行上市交易，自然算不得商品房。

普通的住宅和商品房没有什么包含关系，两者虽然不同，但是也存在一定的交集。

商品房其实就是指现在开发商出售的那种房子，一般的商品房产权都是70年。现在购买房子的人也是比较多的，我们在买房子的时候一定要去看一下开发商的证件是否齐全。因为很多的开发商在没有拿到预售许可证的时候，就已经开始再出售房子了，其实这种行为是违法的行为。所以我们在买房子的时候一定要看一下五证是否齐全，假如证件不全的房子，我们肯定是不能购买的。

商品房指的是受到政府有关部门批准的，由房地产公司开发经营的，建好了之后用于市场出售或者出租的房子，其中包括住宅、商业用房以及其他的建筑物。

自己建造、参照别人的建筑建造的、委托他人建造的，而且是自用的住宅不属于商品房的范围。商品房的价格是由成本、税金、利润、地段等等组成的。商品房可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。

商品房就是开发商建的房子，然后是专门用来卖的，不会有什么产权之类的纠纷。我觉得这个类型的房子还是非常不错的，因为我同事家就是买的这种房子，虽然说面积只有130个平方，但是起码靠市中心，买东西特别方便。价格方面好像是比农村的要贵，但是还是挺值得的，我就想说什么时候能在市中心附近买个房子，到时候去玩也会方便一点。