期房开发商跑了怎么办

如果期房开发商跑了的话，为了把你的风险降到最低建议你立即向法院起诉，在起诉前，一定要看开发商是否取得了商品房预售许可证，如果没有的话是直接可以向法院起诉，要求认定合同无效，并退还你的房款，前提是得把人家开发商抓住的时候人家才会给你退还房款，如果没抓住的话只能暂时认倒霉，说不上过几年以后开发商就会被抓住，这样的话也是可以将你之前的房款退还给你的。

现在有很多的期房楼盘都会出现烂尾的现象，有的是老板把钱卷了跑路了，一般来说期房的开发商跑了的话，会由政府接手这个楼盘，把它继续建造完成的。但是就算有政府把这个房子建造完成了，我个人也是不推荐大家去购买烂尾的楼盘的。因为烂尾的房子里面的物业肯定是做的不太好的，小区里面的环境肯定会特别的差。如果你已经买了的话，那只能自认倒霉了。

遇到期房开发商逃跑这样的事情确实是令人感人烦心的，而这种问题唯一的解决办法就是通过法院起诉的方式来赢得自己的利益的。在这个时候我建议先将原先房产交易的合同给拿出来，再去网罗证据，联系其他的受害者，最后再去找律师进行起诉的处理。毕竟只有这种方式才是正规有效的维权措施，其他一系列的歪门邪道的方式都是不可取的，不建议使用。

如果你购买的期房开发商跑路了，其实你也不要太过担心，因为一般这种房子我们就称之为烂尾楼。烂尾楼会有政府重新把这边的工程招标，也就是说开发商跑了以后会有新的开发商来继续建造这边的房子。不过烂尾楼多多少少还是有一些缺点的，比如说现在大部分的烂尾楼里面的物业肯定是不会特别好的，而且小区里面的环境肯定也是比较的差。

万一期房开发商跑了，不用过于担心，因为不可能只有你一家，还有很多其他家庭都会受到波及，所以到时候政府那边自然就会接手的。政府那边就会派其他的开发商过来接手这个项目，反正就是你的房子肯定是跑不了的，这个方面是可以放心的。我们在购买房子的时候，一定要注意，省的到时候一大堆麻烦，受牵连的肯定就是你了，所以买这种期房一定要选择好的开发商。

其实遇到期房开发商跑了这件事是一个很头疼的事情，但是不解决又不行，而且每一个城市，每一个地区都不缺这样的事情发生。 两三年前我自己承包工程的时候，就遇到了这样的情况，做了一半，开发商跑了，只能自己认栽。当时确实是很不好过，得到处借钱给工人发工资，而且耽误了自己好长时间去找这个开发商。当时我们采取的手段就是联合找信访办，让他们找人给联系有关部门来解决这种事情。所以你可以效仿一下我们之前的所作所为。