二手房贷款最新政策

二手房贷款一般都是可以贷款到百分之八十的，而且最新颁布的政策就是首付一定要达到百分之二十，如果说达不到这个条件的话，那么基本上银行是不会受理的，所以这个方面一定要注意。也就是说二手房的贷款优惠并不是特别好，跟二套房是差不多的。在购买二手房的时候，还要注意，一定要注意之前的屋主有没有把贷款都结清楚，还有有没有房产证。

其实现在二手房贷款的政策和新房贷款的政策是一样的，主要还是看这个房子是你购买的第几套房，现在贷款买房的利率和新房还是二手房是没有关系的。现在首套房的贷款比例要稍微高一点，大概是在70%左右，假如说是二套房的话，那么不管是新房还是二手房，贷款的比例大概都只有50%左右。而且现在二套房的贷款利率也是比较高的，比第一套房的贷款利率要高10%。

如果你购买的二手房是你人生中的第一套房子，而且使用的是商业贷款的话，那么你能贷款到的金额就是，房子成交价的70%左右。如果购买的是第二套房子的话，那么贷款的金额是在成交价的50%左右。如果用公积金贷款的话，那么相对可以贷款到的金额是多一点的，如果是首套房子的话，可以贷款的金额是成交价的80%，第二套房子的话，可以贷款的金额是成交价在60%。

二手房贷款的最新政策是将二手房贷款要求的首付给降低了些许，毕竟这是国家考虑到二手房的购房群体主要都是经济有限的人而制定的一项福利。在之前二手房贷款需要的首付标准是在30％，而随着最新政策的落实，有的地方的首套二手房贷款的首付要求只有25％的程度。虽然说仅仅是跌了5％，但是代入到实际的数目当中还是减轻了不小的压力的。

其实二手房贷款政策和新房的贷款政策是一样的，主要是看这个二手房是你个人名下的第几套房子。假如说你购买的这套二手房是你个人名下的第一套房产的话，那么你可以贷款70%。如果说你购买的这套二手房是你个人名下的第二套房产的话，那么你可以贷款50%。如果说你购买的这套二手房是你个人名下的第三套房产的话，那么是不可以贷款的，必须全款买。

二手房贷款跟普通楼盘是一样的，你要是属于第一套房产，那你就需要支付三成的首付就可以了，剩下的都可以选择申请房贷，要是属于第二套房产，你就需要支付七成的首付，剩下的三成才可以申请房贷。另外申请房贷的方式，那就要看你个人的资质了，要是你有住房公积金，就可以选择用住房公积金来申请了，如果没有公积金，那你只能做申请信用房贷了。

二手房贷款政策如下 第一，购买人在购买二手房时，必须用二手房来做抵押，不然银行不会给予贷款。 第二，可以贷款的二手房类型有，普通住宅，商住楼，纯商楼，经济适用房，房改房。 第三，1993年以上的房子没有在拆迁的范畴内，可以用来贷款，1993年以前的房子属于危房，在政府规定的拆迁范围内，银行不会批于此类房子贷款。