二手房贷款最多多少

二手房房贷的额度，这个就要看你个人了，如果你是第一次买房子，那你就可以申请到房款的70%，要是属于你名下的第二套房子，你最多只能贷款50%，因为对这方面，国家是有着明确标准的。另外，二手房都属于私人交易，所以办理的手续要更加复杂一点，你最好找第三方帮忙的，不然申请贷款的时间实在是太长了，可能需要45个工作日以上的。

假如说你购买的这个二手房是个人的首套房的话，那么你们的贷款比例最多可以达到70%，假如说这个房子是第二套房的话，那么你的贷款比例最多可以达到50%。所以说二手房贷款能贷多少钱的话，主要还是看你这个房子的总价是多少钱的。假如说你购买一套二手房的是100万左右的话，那么首套房最多可以贷款70万，如果是购买第二套房的话，最多只能贷款50万。

二手房贷款的金额是根据房子的房龄和房子的成交价 以及贷款人的综合情况来决定的。如果购买的房子不是很老的话，那么能贷到成交价的60%左右，比如说房子买了100万的话，那么能贷到60万。另外银行还要看你的月收入是多少，比如说你的月收入是10000元的话，银行规定的还款金额不得多于5000元，所以具体能贷多少还是要等银行考核后才能决定的。

根据各大银行给出的数据来看的话，目前二手房贷款最多也仅仅是能够贷款70万元，而贷款的时间则就是在30年的。当然二手房贷款的数目根据地区的不同，也都是会有些不同的。毕竟像是在北京或者是上海这样的城市，70万元还是很难能够买到房的。不过公积金贷款的数目倒是固定了，最多只能够贷款到60万元，这对于小城市而言还是绰绰有余的。

如果你是本地户口的话，那么你在购买二手房的时候最多可以贷款70%，如果你是外地户口的话，在这边购买二手房贷款最多可以达到50%。假如说这个二手房的总价格是100万的话，那么本地人购买这个二手房可以贷款70万，外地人购买这个二手房可以贷款50万。在选择贷款方式的时候，我个人建议大家可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的利率还是比较低的。

二手房的贷款额度是根据房屋的新旧程度，个人的收入来说的。一般银行会按照二手房评估价的70%来作为贷款额度，如果房子比较老旧，只可以贷出评估价的60%。 现在国家规定，凡是在1993年之后的房子没有被划分在拆迁范围内是可以用来贷款的，凡是在1993年之后的房子，被划分在了拆迁范围内是不可以用来贷款的。

我们在购买二手房的时候，都是会评估价格的，最多可以贷款到评估价格的百分之五十，你可以到时候先请评估公司那边帮忙估算一下大概的价格。到时候你去银行的时候，他们应该也是会派人过去评估的，到时候可以比较一下。二手房的贷款优惠并没有那么好，特别是这个贷款额度和首付，好像没有第一套房那么好，最好是去银行咨询一下。