第二套房契税新政策

契税是房屋买卖税费中占的份额最大的税种，它是由买家来支付的。 2018年房管局新出的第二套房契税政策如下。 第一，如果买方买的是首套房子，且面积在90平米以下，那么需要缴纳的契税是评估价的百分之1。 第二，如果买方买的是首套房子，且面积在90平米以上，144平米以下，那么需要缴纳的契税是评估价的百分之1。5。

根据相关政策规定如果是购买第二套房的话，税费是不享受优惠政策的，也就是说在购买第二套房的时候，契税的比例是总房价的3%左右。假如说你购买的这个房子不是住宅房的话，那么契税的比例大概是3%到5%左右，大概是上涨了一倍。一般我们在购买二套房的时候，除了契税以外还需要支付其它的税费，比如说营业税，个人所得税，增值税，印花税。

关于第二套房契税的新政策今年落实的还是非常多的，接下来我就着重挑几个与我们日常生活影响较大的政策改动提一提。首先就是在契税的收取上标准不同了，90平米以下的房子在契税收取上是按照1％来收取的。而如果是90平米以上的房子则就说按照1。5％的标准来收取，在契税问题上还便宜了不少。再者就是市面上在售满两年的二套房是不征收营业税的，不过这些优惠政策都不会在一线城市落实。

现在我们在购买第二套房子的时候，契税是比第一套房子的比例要高的。再购买第二套房子的时候，契税的比例大概是1%到3%左右，具体的是要根据你房屋面积大小来决定的。如果说买房子的面积小于90平的话，需要缴纳1%的契税，房子的面积在90到140平之间的话，需要缴纳2%的契税，房子的面积在140平以外的话，需要缴纳3%的契税。

面对我国越来越高的房价，政府制定了新的购房政策，其中关于契税缴纳，也做出了相应的更改。第二套房子的契税，要比第一套房子多交0。5%，比如本来需要缴纳5000元的契税，但是现在需要缴纳6500元了，除了契税做出了更改以外，其余很多的条例也都做出了相应的改变，总而言之一句话，购买第二套房子的手续会比第一套房子复杂很多。

目前的新政策就是二套房的契税从原来的百分之三变成了百分之一，也就是交的税费变少了，这对于消费者来说实是一个好消息。现在购买房子，使用面积在90平方米以下，契税就是百分之一，使用面积在90平方米以上，契税就是百分之一点五。主要分界线就是90平方，到时候你买房子的时候，最好是提前了解一下这个房产税方面，因为不管是什么类型的房子，都是要缴税的。