上海二套房首付比例

上海的第二套房首付比例跟其他地方是不一样的，因为上海的房价特别的高，人均消费水平也特别的高，要远胜于其他二三线城市，所以跟二三线城市的首付比例也是有一定差距的。一般的城市再购买第二套房的时候，需要支付的首付比例也就是60%。而像北京和上海这样的城市，在购买第二套房的时候，首付比例最低也要达到70%，这也是硬性规定。

在上海这边如果你是使用公积金购买个人的第二套房的话，那么首付的比例大概是不低于40%，如果是使用商业贷款的话，那么首付的比例不低于60%。其实我觉得大家在购买第二套房的时候，还是要根据自己的需求和经济能力来进行选择的，因为现在上海这边的房价还是比较贵的，而且贷款的利率也是特别的高，所以我个人是不建议大家在上海购买第二套房的。

上海买第二套住房的首付款必须要达到50%以上的，而且不同的面积所要付的首付款金额还是有所区别的。当然第二套住房是指针对上海户口人而言的，如果你是外地户口的话，在上海是买不了第二套住房的。甚至有的楼盘要求70%以上的首付款哦，如果你是采用公积金贷款的话，首付款的要求会稍微降低一些。这个最好是咨询一下卖房子的人。

在上海买两套房子首付确实是不一样了呢，目前在上海购买两套房，如果是普通的商品房，首付比例是50％左右，如果是非普通商品房，首付比例在70％左右呢，但是如果手机首次购买房子的话，公积金比例在30％左右，确实相差的还是挺大的呢，而且现在对于非沪籍的要求也是非常多的呢，必须要很多资料进行证明，在上海买套房子确实是非常不容易呢。

上海本地人在上海购买第二套房子的时候，首付比例为60%，如果你不是上海本地人的话，在上海购买第二套房子，首付比例是70%。假如说，一套房子是100万的话，上海本地人购买第二套房子首付需要60万，外地人在上海购买第二套房子，首付就是70万。其实现在上海的房价还是比较高的，大部分人在上海这边购买第一套房都比较的有压力，更不要说第二套房了。

根据我国的最新购房正侧，第二套房子需要支付五成或者7成的首付款，比如说这套房子价值300万元，那你就需要支付150万或者210万的首付款了，具有的支付的比列，还是要根据你选择的单位为准。现在有一些高档的楼盘，是要求一次性付清全款的，不接受按揭付款的，不过在上海买房子，买的越早就会越划算的，上海的房价一天一个样的。

上海二套房的首付比例是百分之四十到八十，之所以会有区别，应该是因为贷款的方式不同，因为如果说你想贷款的话，那么就必须要保证首付已经是交完了的。只有这样，银行才会把钱贷给你，比如说：公积金贷款的首付比例一般是百分之四十，商业贷款的首付比例一般是百分之七十，这个区别还是很大的，但是上海的房子特别贵，希望你慎重考虑。