长沙购房新政策

据我所知，长沙2018年推出的购房新政策如下。 1，是长沙本地户口的家庭，在长沙的限购区内买了一套房子，取得了房子的不动产证，并且不动产证满了四年，那么就可以买第二套房子。 2，由郊区迁入长沙市户口的家庭，除了退伍军人，在长沙已经落户一年，或者连续交了两年以上的社保，那么在长沙的限购区内可以购买一套房子。

根据长沙这边的最新购房政策规定，如果是本市户口的话，那么在限购区域内已经买了一套房子，在拿到房产证四年以后才可以购买个人名下的第二套房子。还有一个规定就是如果是从长沙市外迁入的户籍家庭的话，在这边落户满了一年以上，而且要有一个稳定的工作，就可以在限购区域内购买一套商品房了，不过前提是你必须要在这边连续缴纳两年以上的社保。

长沙购房的新政策大致上看过去基本上都是在提高落户的门槛，与炒房漏洞的情况出现的，可以说长沙政府对于炒房者提防的还是非常到位的。接下来我就注重讲几个比较重要的政策，首先就是外省人在购房的后五年内的不得转让，五年后才可以转让出售。再者就是购房的门槛也提高了不少，必须得在当地工作并且按时交纳社保或者是税收12个月的时间才有资格落户。

根据长沙当地的相关购房政策规定，如果是长沙本地户口的话，那么在长沙这边是可以买两套房子的。第一套房子的首付比例大概是30%，第二套房子的首付比例大概是60%，而且在购买第二套房子的时候，你第一套房子的贷款要全部还掉才可以。如果是外地人的话，那在长沙这边是只可以购买一套房子的，而且现在外地人在长沙这边买房的首付比例也是比较高的，差不多是70%。

据我所了解，目前长沙已经开始全面实施新的购房政策了，一个人或者是一对夫妻名下，只能购买两套房产，当然了，不包括商铺和商住宅。其实除了长沙以外，全国还有68个城市，也实施了新的购房政策，但是目前长沙的房价还处于上升的状态，并没有受到这件事情的影响，不过现在国家也明确表示，将严格的控制房价，在接下来的一段时间，我国房价应该会集体下跌的。

如果是本地人的话，在限购区域已经有一套房子了，那么想买第二套房子就必须要等到四年之后。如果是外地人的话，只要在本地缴税两年以上，就可以在限购区域购买一套房子。如果说是企业购买房子的话，之前购买的房子一定要等到五年之后才可以转让、出售，这就是现在长沙购房的新政策，所以不管是本地人还是外地人都是受限制的，起码是公平的。