离婚房产过户最新政策

离婚房产也是分婚前个人房产和婚内共同拥有房产的。如果说两人的关系已经解除而发生，房子要过户的话，双方应到民政局部门申请办理离婚手续，领取离婚证。如果有离婚财产如何分割协议书的话，向法院提起离婚请求的，可由获得房产的一方直接凭有效的法律文书进行办理房过户手续。在办理房产过户时，需要提供身份证以及复印件，还有房产证协议离婚归属协议。

现在国家对离婚房产过户也是办不了一些新的政策，比如离婚房过户的话可以免征契税。近几年来，我国的房产事业发展还是非常不错的，房价也一直都呈现着上涨的趋势，买房的人越来越多，也有的人为了逃避税费选择假离婚，这种方式是违法的，如果被查到了话，后果还是非常严格的。如果你想离婚的话，你可以去房产局那边咨询一下工作人员，这个还是需要办理相关手续的。

离婚房产过户也是需要支付离婚房产过户费的，毕竟是办理了过户手续的，这个费用肯定是要由当事人来支付的。因为是离婚房产过户，所以一定要有法院的判决书，确定是把房子判给了男方，还是女方，这样子办理手续的时候会比较清晰。其实我觉得在买房的时候，最好是两个人一起购买，这样子分割房产的时候，双方都是可以分到的，这样对双方都是有保障的，起码不会连一分钱都拿不到。

说到离婚房产过户的这一项政策目前依旧是根据当初买房时的占比来进行分配的，毕竟婚房的产权是归属于夫妻二人共有的。除非说是有过协商处理的情况之下，那么这一点是不会存在太多的变动。而所谓按买房时的占比来分配过户，意思就是当初谁在买房的时候掏的比例更大，那么分到的房产也更多，并且在房产证上的名字也是按照那个人的名字来填写的。

离婚以后过户房产的话需要双方的身份证，离婚证，还有离婚协议书，还有法院判决房产归你的判决书。这些是需要准备的资料，还有就是过户流程:1到房产交易中心办理房产转移，2到房管局填写免契税申请，3还需要缴纳房产变更费。最后就可以等通知领房产证了，其实离婚后的房产过户还是挺简单的，只要你们离婚协议都写清楚了就行。

据我从网上所了解到的，离婚房产过户最新政策是在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均免征契税，建议你也可以自己到网上去了解了解。

要是房子判给了其中的一方，这个就跟转增过户手续是一样的，缴纳完相关的税费，然后到过户中心就可以办理了。要是房子判给你俩一人一半，这个你俩就需要协商了，可以其中一个人选择折现，要是你俩都不同意，那你俩就这么耗着吧，反正你俩都有一半的权力，后期不管是出租还是出售啥的，两个都要同意才可以的，要是没有获得对方的同意，那就属于违法行为了。

如果是婚前置办的房产，离婚之后过户是按正常的过户手续来办理。如果是很婚内两人共同置办的房产，在离婚时应当把房产分割清楚，得到房产的一方缴纳房产的过户费用。办理房产过户之事，应当把所有的房产手续和二人的身份证件都在一起，最重要的是把离婚证也带上。具体的过户流程大家可以在网上参考一下，具体的步骤，现在网上的各种新政策内容都比较齐全。