门面转让费怎么算

门面转让的费用跟商品房的转让费用其实有一点不太一样的地方，那就是门面转让费用相比较商品房稍微多一些。可能很多人都了解过商品房转让的时候的一些费用收取，但门面房在收取费用上，这个营业税和个人所得税是必须要缴纳的，并且相比较商品房提升了一点点。契税就不用我多说了，还是按照1。5%来收取，个人所得税是按照价的20%收取，营业税是按照6%的收取。

门面转让都是需要支付一定的转让费的，但是国家没有明确规定转让费的收费标准。如果你租的房子就是毛坯房，没有任何装修肯定不收取转让费，如果是已经装修好了，所有的设施都配备好了，会要求支付成本价，转让费具体多少需要跟房东协商，无法给大家一个准确的金额，但是只要双方达成共识之后，一定要签订合同，因为只有签订了合同，后期才有保障，出现任何问题都是可以拿合同说话的。

门面转让费比商品房转让费的价格要高一些，且门面转让费其中还包括相关的税费，如果门店里面还有设备，这边的设备也是需要转让费的。不过具体还是要根据成交的价格来定的，价格越高，需要转让的费用也就越高。门面房的税费基本上都是需要收取的，而且营业税以及个人所得税必须要缴纳。另外具体需要多少转让费，这个还是需要跟租户商量的。

正常营业的门面在转让的时候都是需要支付转让费的，转让费包括的方面还是非常多的，在双方进行门面转让的时候需要双方一起协商，门面转让费包括店内设备及货品，店铺装修，店铺剩余租期，店铺经营年限，店铺商业价值等等，门店地理位置越好，那需要支付的转让费也就越多。门面转让费就根据这些来进行计算的，但是具体是多少还要根据转让方和接手方来进行商定。

如果你现在租的店面房是毛坯房，这种情况下当然是不需要给转让费的，除非这个房子现在已经被其他用户租住了，然后这位用户自己装修的房子，而且里面的设备也一并给你的话，那么你在租这种房子的时候，就需要给一部分的转让费了，这个费用差不多包括装修费，设备费，经营项目费等等。具体需要给多少转让费，这个到时可以跟现在租户商量的。

门面在转让的时候肯定也会产生很多费用的，门面转让费里面包含了相关的税费，还有一些过户的费用，另外如果这个门面里面原先有一些设备的话，这些设备肯定也会有转让费的。首先税费的种类其实是比较多的，而且这个费用双方都是需要支付的，应该是成交价格的4。5%左右。过户的费用其实并不是特别的多，只需要支付300元左右的工本费。设备费需要双方坐下来进行协商了，这个费用其实是不固定的。