按揭50万20年月供多少

按揭买房最长的年限为30年，而只要达到5年以上30年以下，那么按照按揭的利率计算，应该是4。9%，因为还款的时间是20年，因此月供稍微高一些。

如果采用的是等额本息的还款方法，那么你需要还的每个月金额大概是3200元左右，其中包括的是固定的本金与利息。而等额本金则完全不同，由于提前还的利息较多，因此第一期还款数额应该在4100元左右之后，每一期的还款数额则会依次减少。

如果是普通的商业贷款，现在央行规定商业贷款利率大概是5。2%左右，如果按照这个利率来计算，每个月的月供金额应该是在3200块钱左右的。假如是使用公积金办理的贷款，那利率会比较的低，每个月的月供相对来说也会非常的少。

大家买房的时候，如果经济比较好，可以尽量的把贷款时间缩短一点，因为我们的贷款利率和贷款的时间是有很大关系的，利率比较的低，我们贷款产生的利息肯定也会比较少。

主要看你使用哪一种方式办理的贷款，如果使用商业贷款，贷款20年的利率是4。9%，使用等额本息的方式还款，每月需要偿还的本息是3272。22元。，使用这种方式还款，每月需要归还的款项是固定的。另外如果使用等额本金的方式还款，第一个月需要偿还的本息是4125元，之后由此递减，最后一个月需要归还的本息是2091。84元。

按揭50万而且贷款的年限是20年还清，如果是选择商业贷款利息还是比较贵的，只要是贷款5年以上30年以下贷款的利息都是在4。9%，而且还款的方式有两种，第1种是，等额本息的还款方法，采用这种方式还款月供大概是在3200元左右，其中包括的是固定的本金与利息。第2种就是，等额本金还款的方式，他的月供大概是在4100元左右，然后每次还款的金额会减少。

具体要看大家使用的是哪一种的贷款方式和还款方式，因为选择的方式不一样，所以每个月需要还款的金额会有很大的差别，如果说是选择公积金贷款还款的方式选择等额本息，那么每个月的还款金额至少是在2800元左右，20年下来的总共还款金额高达68万。如果说你选择按照20年的时间慢慢还款，那么你本人必须要向银行偿还的利息金额大概是在18万元左右。

按揭贷款50年，贷款期限是20年，如果是商业贷款，贷款利率按4。9%来算，如果要求每期还款金额一致，那么月供是4120元，如果是公积金还款，贷款率啥时3。75%，那么月供就是3270元，其实你在贷款时候，无论是银行工作人员，还是公积金管理中心，都会算好给你的，你不用担心，只是记得每月固定日期，把现金打入指定还款账户，银行都会自动扣款的。

大家在办理贷款的时候更多的还是会选择贷款20年或者是30年，这样算出来的月供不会特别多，还款的压力不会特别大。比如说大家选择按揭贷款50万，贷款20年，那计算出来的月供差不多是3273元。对于在大城市生活的人来说，这个月供还是能够承受的，基本上在大城市每个月的工资也能够达到8000元到9000元，除了还月供之外，另外也要能保证自己有足够的资金来生活。

银行贷款的利率是5%~6%，我们每个月需要还款的金额大概是4000元到5000元左右。其实这个还款金额对于大部分来讲压力还是比较大的，现在大城市里面的人均收入大概才只有5000元到6000元左右，小城市里面的薪资才只有3000元我们在还完贷款之后，剩余的工资就不能够维持日常生活，所以这种情况下，我们最好能够选择30年还清。

在单位帮你们缴纳住房公积金的情况下，我肯定是推荐你们首选公积金贷款的，因为它的利率比较低，大家需要支付的利息是比较少的。但是如果你没有住房公积金，那么就只能选择商业贷款了。20年的贷款利率是在4。9%左右，用这个利率乘以你的本金50万元，就可以得到你的总利息是24,500元，再加上你的本金平均分配到每一个月，每个月的月供应该是在3272元左右。