贷款买房怎么贷划算

肯定是使用公积金贷款购买房子最划算呀，但是它是有一个前提条件的，你的单位必须要帮你缴纳住房公积金，这样你才能够使用公积金贷款。因为公积金贷款的利率是非常低的，目前最低的利率应该是在2。75%左右，大家是不需要支付很多的利息的，这样也就能够减少你的买房压力了。公积金贷款跟商业贷款有一点是一样的，就是贷款的时间越长，银行给出的利率就越高。

其实现在如果说你有公积金，那么用这种方式来申请无疑是最划算的。因为这种方式的利率非常低，跟普通的商贷相比，整个要低出一个百分点，通过这种方式来申请，一年下来大概也能够省下1万多块钱。另外如果你现在没有公积金，在用商贷这种方式来申请的时候，15年到20年之内把所有的贷款还上是最划算的，这个时候需要支出的利息最合理。

如果有公积金，那么申请公积金贷款购买房子是最划算的，现在也有很多人会选择这种贷款方式。但是公积金贷款审核的要求还是比较严格的，作为贷款申请人我们必须要缴纳6个月以上的公积金，并且每个月有固定的收入能够支付还款。最重要的就是我们的个人征信报告一定要完好，工作人员会从这几个方面过来审核，符合要求的才会签订贷款合同。

现在贷款买房是一种趋势，大部分人都会选择以贷款的方式来进行购房，贷款买房分为两种方式，一种是公积金来进行贷款买房，第2种方式是商业银行贷款。我感觉贷款买房最划算的就是用公积金来进行买房，利率是3。5%左右，每年偿还利息比较少，分10年20年下来所偿还的利息大概就是10万到20万之间的。前提是你已有公积金，你是国家的事业编或者是公务员。

要想买房贷款划算那就需要根据自身的条件来选择一个合适的贷款方式，在选择贷款方式的时候，可以优先选择公积金贷款，利率低一些办理房贷会比较划算一些。另外在选择贷款年限的时候，要根据自身的需要来进行选择，而且也要结合个人的经济能力，要保证个人每个月能够还得起月供，而且也不能有太大的还款压力。基本上选择30年或者是20年的贷款年限会比较合适一些。

如果想以最划算的贷款方式购买房子，首先需要看一下自己是否具备公积金贷款的条件，如果能用公积金贷款无疑是最划算的一种方式。在不可使用公积金贷款的情况下，就只能选择商业贷款了，而在商业贷款的决策当中，又可以分成不同的还款年限，一般只要超过5年的贷款时间，都要按照最高的利率计算。所以贷款还是要缩短贷款年限，这样可以给自己省下不少的利息，包括公积金贷款也是一样的。

现在银行有两种贷款方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，选择公积金贷款是最划算的。因为公积金贷款的利息只有2。75%~3。25%，利息低出了商业贷款很多，并且公积金账户里面的钱还能提取出来抵扣房款。但是想要办理公积金贷款，必须在当地连续缴纳6个月以上的公积金才行。了解到现在办理贷款的政策还是比较严格的，因为银行非常注重贷款申请人的征信问题。

我国的房价实在是太贵了，很少有人能够一次性支付全部房款了，如果申请贷款购买房子，那就尽量选择公积金贷款，公积金贷款的利率是要低于商业贷款的利率的，但是如果不符合公积金贷款，只能够选择商业贷款，那还款时间就尽量不要超过15年以上，我国房贷的利率是会随着还款时间上涨的。

另外，如果不是着急出售房子，就不要选择提前还款，提前还款是需要支付银行一笔罚金的。

贷款买房的时候肯定要选择一个划算的贷款方式，首先我是比较推荐你选择公积金的方式办理贷款的，因为公积金贷款的利率比商业贷款低很多，所以如果需要支付的利息就会少一些。另外在办理贷款的时候，贷款的时间不宜太久，因为时间越久贷款的利率也就越高，在你的资金允许情况下可以选择一部分贷款，还有一部分通过向亲戚借款的方式购买房子。