公积金贷款是余额的多少倍

现在基本上公积金贷款的额度都是公积金账户里面余额的10倍，但是也是不定的，这也只是一个大概的额度，具体能够申请多少还要看个人的资质，要等审核出来才能知道具体能贷多少。现在大家申请公积金贷款是不能超过最高额度的，如果个人申请贷款额度不能满足所需要的额度，那可以选择夫妻双方共同申请，一般夫妻双方共同申请最高额度都是60万，个人申请只有40万的额度。

很多城市规定的余额倍数大概是在20倍，不过你是否可以使用公积金贷款，这就要看你购买的房屋性质了，如果说你购买的是大产权的普通商品房，那么就可以使用住房公积金贷款，如果你购买的是经济适用房或者是一些小产权的房子，那么就不可以使用公积金贷款，也就是说公积金贷款的具体用途是有限制的。在使用公积金贷款的时候，公积金管理中心会提前为大家计算好具体的贷款额度，如果你觉得贷款的额度比较低，可以使用配偶的住房公积金一同申请贷款。

公积金贷款确实有一个余额的上限，但一般在不达到上限的情况下，是按照余额的20倍来计算。比如你从开始讲的公积金到你使用的时间为止，你的公积金余额为1万元，那么你在贷款的时候，你的上限额度就是20万元。

从公积金贷款的管理制度上来看，公积金贷款有一个上限的控制，一般以个人的身份去用公积金贷款，它的上限为40万元，也就是达到2万元的余额的同时，你可以享受40万元的公积金贷款，超过2万以上的额度也没有用。

这个就要看你买的是新建的房子还是二手的了，这两种房子申请到的额度标准是不一样的。像新建的房子一般来说你能够申请到的最高额度是你账户里面余额的20倍，而如果说是二手的，那么只有余额的10倍。你在用房子申请这类贷款的时候，一定要先了解一下房子的实际情况，因为房子的真实状况到时候也会影响到你的最终额度，房子情况不是太好的，到时候你申请到的钱也会比较少。

现在公积金贷款大约是余额的8倍到10倍左右，这个也不是一个具体的报价，相应的您应该到商业银行贷款中心仔细询问到底是多少钱，这个每年都在发生变化，但是大致是8~10倍左右。举个例子说明一下，比如您公积金上面余额是10万元，那么您贷款可以贷出来70万或者80万的资金。