买房贷款可以贷多少钱

每个人的情况不一样，申请的房贷的额度肯定也是不一样的呀，这个肯定是没有办法具体说的，现在基本上大家申请商业贷款最高额度也能贷120万，而公积金贷款最高额度也能贷到60万，具体要贷多少还是要看个人的需要了，个人在申请银行贷款的时候可以填写一个申请的额度，但是要看后期银行那边审核出来的结果，个人的资质比较好，那批准的额度也会高一些。

买房可以使用贷款的形式，这个是无法否认的一个事实，但我们买房的时候可以分为商业贷款或公积金贷款两种形式，而贷款的金额也有所不同。

如果在办理的时候才用的是公积金贷款，那么就要看一下你的公积金额度是多少，一般在不超过上限的情况下，用公积金余额乘以20倍就是你的贷款总额度。

而如果办理的是商业贷款，则要根据你的收入来计算，一般收入的金额，50%作为你的还款金额，然后根据你的贷款年限进行计算总额度。

买房子贷款的时候最多可以贷总房款的70%，其实这也很好理解，我们的首付最少是30%，那么算下来贷款最多是70%了。比如说我们的房子是1000万，自己的首付付了300万，那么我们最多能从银行贷款700万，这样银行也不用担心我们换不起的，因为我们会用自己的房产证作为抵押，一旦出现还不起的情况，银行就可以将我们的房子卖掉，这样他们只要确保700万的收入就可以了。其余的款项是可以退还给我们的。

买房贷款的额度是不固定的，如果是购买首套房最低需要支付30%的首付，也就是说购买一套200万的房子，最低只需要支付60万的首付，其余140万都是可以办理贷款业务的。

但是贷款期间，银行是非常注重贷款申请的征信问题，如果你征信不好，肯定是不会跟你合作的，还有就是贷款肯定是需要支付利息的，但是每个银行的贷款利息都是有差异的，利息都是根据贷款时间来计算的。

这要看大家是使用哪种贷款的方式，如果是使用商业贷款，那么可以贷款的额度能够达到70%上下，如果是使用公积金贷款，那么可以贷款的额度是不固定的，因为目前每个城市的规定不一样，就拿上海这座城市来讲，目前使用一个人的账号在当地贷款购买房子，可以贷款到的额度大概是在60万元。从还款的压力来看，我觉得选择公积金贷款是最好的，而且这种贷款方式也非常适合年轻人选择，毕竟年轻人平时的生活开支是比较大的。

买房贷款具体能够贷多少钱，这个不能够一概而论，要根据各个人的收入情况，还有自身的经济情况来讨论。假设你的收入比较稳定，而且经济收入水平比较高，所能够贷款的额度就会高一点，而且如果你买的房子价值比较大，可能就能够贷到这套房子的80%左右。但是如果说征信报告出了问题，并且个人收入水平也不高，那所贷的额度就不高，甚至一分钱都贷不到。

当前有公积金贷款和商业贷款两种贷款方式，公积金贷款最高额度可以申请到120万元，商业贷款最高额度可以申请到500万元。不过每个人的申请额度是不一样的，这个需要根据个人的资质来决定的，还有如果想要申请房贷购买房子，是需要满足相关条件以后才可以申请的，不是每个人都可以申请贷款的，如果不符合贷款要求，不管申请多少次，都是会被银行给拒绝的。