买二手房子怎么办贷款

二手房办理贷款的流程一共可以分为3步，第1步是购房者确定了贷款银行之后，就可以跟卖方一起准备贷款的资料，然后向银行提出贷款的申请，接着要到银行贷款窗口领取二手房个人贷款申请表之后，将贷的资料交给工作人员进行初步审核。第2步购房者必须要找房屋评估机构对房屋进行评估价位，然后拿到评估报告之后再到银行进行二次审批。第3步通过两次审批之后，银行就会通知购房者去签订相关协议，并且办理抵押登记和保险。

买二手房也可以办理贷款，只不过办理的方法比较复杂，你需要找担保人才可以。

首先你要确定了这个二手房的实际情况才行，因为有很多二手房还处于按揭当中，那么像这样的房子是不可以买卖的。如果这个二手房是全款购买的，那么你是可以办理贷款业务的，但你需要先去找一个担保人。而且在向银行提出申请的同时，要将自己的所有资料与担保人的相关资料都交到银行进行审批，在审核通过之后才可以发放贷款。

买二手房也是可以办理贷款的，但是大家要注意二手房的房龄不能过长，不过房龄比较长的办理贷款是比较困难的。另外这个二手房的相关证件要齐全，因为只有证件齐全的二手房才能够办理贷款。当需要向银行申请贷款的时候，大家将二手房的相关证件准备齐全，再准备好购房合同，最后到银行去申请就可以了呢。提交相关材料之后，耐心等待审核的结果。

首先二手房要有合法的产权证和土地证，带着买卖购房合同协议，还有自己的身份证，去银行申请贷款。接下来去银行申请贷款，把准备好的资料，提交给工作人员，银行根据流程，认真审核，二手房必须要进行评估，银行根据评估价，还有你的还款能力，个人的征信情况，来核定贷款的额度，最后银行把贷款的数额，转到你的银行卡上。

买二手房的时候一定要注意购买拥有房产证的房子，而且不要购买正在按揭中的房子，因为正在按揭中的房子不可以办理贷款，只能够通过全款的方式购买。另外办理贷款的时候，需要到当地的银行申请办理，银行的工作人员会告知你具体需要准备哪些材料，你需要将所有的材料准备齐全之后，到银行填写贷款申请表，等银行的工作人员审核通过之后就可以办理了。

首先这套二手房一定要有房产证，然后你才能够带着购房合同，还有自己的个人身份证件，去银行申请贷款。其次你要填写一份贷款申请表格，然后把所有的资料提交给工作人员进行审核，只要工作人员确定没有问题，那么你就可以签订一份贷款合同了。最后银行会放款的，它会把这笔资金直接转到你的银行账户里去，从放款的下个月开始，你就要还贷了。

如果购买的二手房是大产权的，那么在付款的时候可以选择贷款进行支付。办理的流程就跟新买房办理流程是一样的，首先申请贷款的用户要提供自己的身份证、房产证、户口本、结婚证、银行流水单，然后到银行去申请。如果选择住房公积金贷款，那在银行办理之前需要先到公积金部门填写申请单，接下来才能到银行办理贷款手续，符合条件之后，银行会在15个工作日将贷款金额发放到银行账户。